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市政府召集大型开发商聚议杭州或将出台救市

2019/08/16 来源:贵阳信息港

导读

叶国靖[ 今年1~9月中旬,杭州市主城区共成交了17 0 套,比去年同期下降46%。除5月杭州主城区成交量在 000套以上,其他各月成交

  叶国靖

  [ 今年1~9月中旬,杭州市主城区共成交了17 0 套,比去年同期下降46%。除5月杭州主城区成交量在 000套以上,其他各月成交量均为2000套及以下的低值。9月虽是传统旺季,但成交量不足1500套 ]

  在“地方政府是否应该出手救市”的争论日趋激烈之时,9月27日南京公布了20条“救市”措施,其中引人注目的是宣布从10月1日起的一年内,该市购买普通住房的市民可获房款总额0.5%或1%的财政补贴。

  巧合的是,在南京公布救市措施的同一天,杭州市有关领导牵头在新侨饭店召集了约10家杭州地产巨头开会,共同探讨杭州楼市的现状、未来走势以及相关对策。

  “当天的会议是通知的,比较突然,各家地产企业基本是负责人亲自参会。”知情人士表示。

  多位杭州知名地产商向《财经》透露,绿城中国执行董事与营运总裁陈顺华、广宇集团董事长王鹤鸣、杭州西湖房地产集团董事长叶晓龙、宋都房地产集团董事长兼总裁俞建午等地产巨头悉数到场。不过意味深长的是,浙江万科南都房地产开发有限公司(下称“万科”)内部人士称,万科未受邀请出席该会议。

  据悉,此次会议分析了当前杭州楼盘打折风及业主抗议事件等。开发商们则集体呼吁政府“救市”,改变市场对房价单边下跌的预期。

  与会的一位地产公司老总称,杭州市政府近期出手“救市”的可能性相对较大。如果不出意外,不久之后杭州将公布多条关于提振楼市的举措。相关措施旨在增强市场信心,鼓励处于观望状态的市民出手买房。

  救市传闻四起

  一家与会地产公司负责人昨天在接受《财经》采访时表示,杭州市政府的态度是积极的。会议上有关领导表示,各个职能部门在会议之后将整理各方的意见和建议,然后再上报杭州市政府有关方面研究讨论,终形成相关文件。

  据上述负责人介绍,与会开发商一致建议,当前楼市仍旧处于不明朗时期,全国统一的调控政策放松比较难,因此希望杭州市政府根据区域特点,因地制宜,分别决策,“松绑”杭州本地此前出台的一系列调控政策,并出台一些救市措施。

  在房价高涨的2007年,杭州市政府出台的调控政策中,令人印象深的是杭州市房管局铁腕治捂盘,发布《关于申报商品房预销售计划的通知》(下称《通知》)。《通知》的核心条款之一是,总项目规模在 万平方米以上的,一次性计划申报的预销售面积以 万平方米以上可售住宅房源为单位进行申报;总项目规模在 万平方米以下的,需一次性进行申报。此举是为防止开发商捂盘,在短期内缓解当时杭州楼市可售房源的紧张状况,增加楼市整体供应量以抑制房价疯涨。

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